租房合同得签好，这可是租房的第一步。签合同时，双方得自愿、平等地谈，把权利和义务都写清楚。合同里得说明怎么使用和维护房子，比如发现东西坏了得赶紧告诉房东，房东也得及时修。还得说好什么时候、怎么付租金，比如是月付还是年付，这样就不会因为钱的事闹矛盾了。要是哪一方不守约，那可得承担后果，严重的话对方还能解除合同并要求赔偿。最后，退房时也得提前跟房东说，按照约定的方式退房，这样大家都省心。所以，签合同时得把这些都考虑进去，写得明明白白，避免以后有麻烦。

《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。