租房房东的注意事项有：
1.注意核对房屋租赁合同的内容；
2.注意明确租金包含的内容、租金支付时间、付款方式；
3.注意明确租赁期限、能否转租；
4.注意违约责任；
5.注意应对终止合约情况做出约定。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。