| 问题 | 如房屋已租赁拍卖时具体如何处理，法律依据是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
如房屋已租赁拍卖时处理如下：
抵押前房屋已租赁的，拍卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，出租人应当在拍卖五日前通知承租人是否需要优先购买； 抵押后房屋被租赁的，拍卖时租赁合同对抵押权人不具有约束力。
法律依据：
《民法典》第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。 承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。 【温馨提示】遇到法律问题，建议尽快找专业律师咨询，华律网作为您身边的法律服务平台，凝聚全国各地27万+高效率、服务评价好的专业律师团队，直接在线咨询我们，省时省心! |
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