二房东租房合同模板签订需要注意查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
转租合同的终止日期不得超过原租赁合同约定的终止日期；
签订租房合同时，应问清房租包含的内容；
入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况；
要明确合同的违约责任和违约的补偿标准。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。