1、首先如房东商量，要求必须签合同，同时要求房东提供房产证等证件。
2、如果房东没有正当的理由不签合同的话，建议更换租房。
在签订合同时，承租方首先要确认对方是房屋所有权人还是“二房东”（转租）。
如果对方是“二房东”，风险非常大，建议租户直接向所有权人租房为佳。
另外，尤其注意查看对方的房产证、身份证是否一致，防止受骗。

《城市房屋租赁管理办法》第七条
住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。
租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条
款。