在购房等相关交易中，很多人会有这样的疑问：签了认购书后，定金就一定不能退了吗？其实，这并不是绝对的。
通常情况下，认购书是一种预约合同，它约定了双方在一定期限内达成正式购房合同的意向。
如果是购房者自身原因导致无法签订正式合同，比如资金出现问题等，那么开发商有权没收定金。
但如果是开发商方面的原因，比如房屋存在质量问题、开发商无法提供相关证件等，导致无法签订正式合同，那么购房者是有权要求退还定金的。
此外，还有一些特殊情况，比如双方在认购书中对定金的退还条件有明确约定，那么就应按照约定来执行。
所以，签了认购书后定金是否能退，不能一概而论，需要根据具体的情况来判断。
购房者在签订认购书时，一定要仔细阅读条款，明确双方的权利和义务，以免在后续出现纠纷时处于不利地位。