在房地产交易过程中，倘若卖方未能依约履行合同义务构成违约行为，那么依照合同条款以及相关法律法规的规定，买方将拥有相应的权利来维护自身权益。
首先，买方应当仔细查阅与卖方签署的购房合同，以便准确理解其中关于违约责任的详细约定。
如果合同已经明确规定了违约方所应承担的具体责任，例如违约金的金额或计算方法，那么买方便有权利依据这些约定向卖方提出支付违约金的要求。
然而，如果卖方拒绝履行其应负的违约责任，买方可以选择向当地法院提起诉讼，请求法院依法判决卖方必须继续履行合同义务，包括完成房产所有权的转移手续等等。
此外，买方还可以选择解除合同关系，要求卖方退还已支付的全部房款及其产生的利息，并且对由于卖方违约而给买方带来的经济损失进行赔偿，这其中可能涉及到的损失包括但不限于房屋价格的差异等等。
在此过程中，买方务必妥善保管好所有相关的证据材料，例如购房合同、付款收据、往来邮件等等，以便为自己的诉求提供有力的支撑。