在新房买卖的过程中，如果卖方突然不想买了，这毫无疑问就是违约行为。
买方此时就有权利要求卖方继续履行合同，也就是让卖方按照当初的约定把房屋卖给自己。
要是买方不想继续履行合同了，那也可以让卖方承担违约责任，像支付违约金，赔偿买方因为卖方违约而遭受的各种损失之类的。
违约金的数额一般在合同里是有明确约定的，如果没约定的话，就可以根据实际的损失情况来确定。
损失赔偿的范围可不小，包含买方为了购买这所房屋而支出的那些合理费用，比如说中介费、评估费等，还有就是因为卖方违约而让买方错过了其他购房机会所造成的预期利益损失。
遇到这种情况，买方得赶紧跟卖方好好协商解决，大家心平气和地把事情谈清楚。
要是协商不成，买方也不用着急，完全可以向法院提起诉讼，通过法律的途径来维护自己的合法权益，让卖方为自己的违约行为付出应有的代价。