依据我国现行法规定，当出售房屋之合约当事人逾期未履约时，其所应当承担的赔偿责任大致包括以下几种形式：
首先，需要对合同中所指定的违约金条款进行详细审查，若是在此条款中已经明确声明，则须照协议中约定的具体数额给付；
若在书面合同中并无违约责任的约定，但买方能够提供充分的证据予以证实因卖方未能尽责造成了事实上的经济损失，例如为了执行合同而产生的合理花费与可预见利益的损失等情况，则购买方有权向销售方追偿这些现实的损失。
同时，消费者也有权要求卖方履行原定合同或是选择终止该项交易。
在此种情况下，买方有权要求卖方退还已支出的款项，并承担相应的违约责任。
在提出赔偿请求之时，买方必须准备并留存所有必要的证据证明，诸如合同副本、沟通过程中的往来邮件以及付款凭据等，以便于支撑起自身的诉讼请求。