在涉及到房屋购买纠纷时，买房者的违约现象要看其具体状况以及合同中的规定来判断。
一般的处理方式是，如果买房者出现了违约事件，那么他们所需要承担的责任可能包含有以下几个方面：
第一，支付一定的违约金；
其次，当所支付的定金得不到退回时；
最后，对出卖人因此次事件而产生的经济损失负责进行赔偿。
对于面临的处理流程，先要仔细地研读购房协议中关于违约责任的详细条款，以便准确地理解违约行为的定义及对应的责任界限。
如果确定其情况不属于严重违约，可以试着与出卖方先进行沟通，寻找合适的解决方案，例如，申请延长付款时间等等。
然而，即使与对方达成了积极的协议，卖方依然有权根据法律程序提出诉讼。
在此种情况下，购房者应该做好充分准备，积极迎接出庭，并收集充分的证据来证明自身违约并非出于故意或者违约具有正当理由，进而努力减少自身需要承担的责任。
但是，如果违约的事实确凿无疑，那么买房者通常需要依照合同的约定，承担起相应的责任。