在房地产交易合同之中，违约金的核算通常采取以下几种方式：
第一种，合同中已明确规定了具体金额或者计算方法的，应依照其指定的条款执行；
其次，倘若合同有说明按照一定额度进行计算，举例来说就是合同总额的某个百分数；
再者，若合同对违约金事宜未作任何约定，那么便依据现行法律规定，以违约行为所导致的经济损失作为基础，由裁判庭根据多方面的因素进行统合判断，其中包括但不限于合同的实际履行状况、各方当事人的过失程度以及他们所期望获得的利润等等。
从一般的角度来看，违约金应当既不过高也不少于因违约而带来的损失。
假如有人提出违约金过高或者过低的异议，相关方需要提供确凿的证据加以证实，法官则可能会根据实际情况对违约金数额进行相应的调整。
综上所述，具体的违约金计算方式必须结合合同的约定与法律的规定，同时还需考虑到案件的具体情节才能做出准确的决定。