在正常情况之下，签署了房屋认购合同后决定退出交易的行为，会被视为违反契约。
房屋认购合同通常具有相当程度的法律效应以及约束力。
假如合同中明确约定了解除合约的相关条件，并且该退房理由完全符合这些条件的话，那么可以认为这并非是违约行为。
但是若未能在合同内做出特殊声明的那种情况下，仅仅是因为购房者自身因素而选择退房，便可以视为违反了契约。
违反契约的一方可能会因此面临到违约责任的追究，例如需要支付相应的违约金、定金将不予退还等等。
然而，如果开发商在此过程中也存在违约行为，例如未能获得必要的预售许可证、房屋本身的质量出现严重问题等，以至于使得这份合同的根本目的无法得以实现，那么购房者有权解约，此次违约行为将不被计入在内，并且买方还有权要求开发商返还之前支付的全部款项及其利息，甚至有可能提出赔偿损失的请求。
具体的处理方式还需要根据合同中的具体条款以及相关的法律法规进行全面的评估与判断。