在房地产买卖交易过程中，若出现卖方违反合约的情况，对买方造成的损失往往需要根据多个因素进行全面评估与衡量。
首要的评估标准便是直接经济损失，例如，由于卖方违约导致买方已经支付的定金以及首付款等资金无法追回。
其次，我们需要考虑到预期利益的损失，这主要指的是如果合同能够按照预定计划顺利执行，那么买方原本可以从房产升值中所获取的收益。
此外，对于买方为了履行合同而产生的合理费用，例如评估费用、中介服务费用等等，同样应该被纳入损失范围内予以计算。
最后，我们还要重点关注买方因为卖方违约行为而不得不承担的额外成本，例如，由于房价上涨导致买方在重新购买房产时需要额外支付的款项。
在确定损失金额时，我们必须综合考虑各项相关证据资料，如合同条款、支付凭据、市场行情估价报告等等。
最终得出的损失总额，通常都需要经过诉讼程序中的举证环节以及法官的裁定来得到明确确认。