网络签订的合约具备法律约束力。
如果买方有任何欺诈性的行为，我们首先要查阅相关合同，找出担保条款和违约行为及其对应后果。
在这种情况下，卖方有权要求买方承担相应的违约责任，常见的处理方法包括：
要求买方支付违约金，而违约金的具体金额往往会在合同中进行明确的规定；
若买方已经向卖方付过订金，那么卖方有权没收这部分款项；
在比较严重的案件中，卖方可进一步要求解除合同，同时向买方提出赔偿一些由于违约所导致的损失，如房屋再次售出的价格差异、销售交易中所产生的各类手续费等等。
然而，实际的处理方式需要全面地考虑到违约的严重程度、买卖双方的沟通协商情况，以及其他相关法律法规的规定。
建议当事人首先尝试就此事与买方展开洽谈寻求解决方案，如果未能达成共识，则有必要通过司法程序来有效保护自己的合法权益。