在涉及房屋买卖交易的合同实践中，若是卖家单方违约，无法履行合同义务出售房产的情况下，赔偿金额的确立通常需要充分考虑众多关键因素。
这其中，首要的便是审查合同文本中是否详细列出了关于违约金的相关规定。
假设合同中已经明确约定了解除合同时应支付的违约赔偿金数额，那么原则上来说，就应当严格遵循此项约定进行赔偿。
然而，若合同并未涉及此类条款，那么接下来的赔偿金额便或许需要根据买家实际蒙受的经济损失进行精准核算。
事实上，这些实际损失包括但不仅限于买家为了购买该处房产所付出的一切合理费用，例如初次估值所需的手续费、房产经纪服务费用等等。
另外，由于房价波动可能对买家带来的差额收益损失也应纳入赔偿范围。
同时，在判定赔偿金额时，法院还将全面权衡双方当事人的履约状况、各自过失行为的严重性以及信赖利益等多重因素，然后按照公平且合理的原则，制定出最终的赔偿数额。
然而，终究生效的赔偿金额须依据特定案件事实及提供证据材料的具体情况来予以准确认定。