倘若在购买二手房屋的过程中遭遇卖方毁约的情况，首要步骤为细致研读并掌握所签订的合同中的条文中对于违约的具体描述及其相应的法律责任。
通常而言，作为买方您拥有根据合同规定来要求卖方承担违约责任的法定权利，这其中可能涉及到对原协议条款的重新执行（继续履行）、违约金的支付、经济损失的补偿等等。
若卖方拒绝承担此项责任，您可选择首先与之进行深入的交流协商，如协商无果可考虑诉诸于法律途径解决争端。
在司法程序中，您需准备好购房合同、付款凭证等相关的重要证据材料，以此证明卖方确实存在违约行为且给您造成了不可估量的经济损失。
总而言之，无论面对何种困境，都请始终坚守法律规定和合同约定，全力捍卫自己的合法权益。