在此类房地产销售协议纷争中，若买方违约，其所需承担的赔偿责任大小与方式主要依赖于双方签订合同时所作的明文规定。
总的来说，大致存在以下三种普遍状况：
首先，若双方在合同中对违约金的额度或者计算方法已经做了明确规定，那么作为卖方，便拥有依照此约定向买方索取违约金的权力。
其次，如果合同并未对此进行约定，则作为受害方的卖方有权力要求买方赔偿给自身带来的实际经济损失，例如，由于买方的违约行为而导致房屋在未来重新交易过程中所可能产生的价格差异，以及卖方因为买方的违约行为而不得不承担的额外开支等等。
再者，卖方还有权要求买方归还先前支付的定金，并且在定金无法完全抵偿损失的情况下，仍然有权要求买方进行赔偿。
综上所述，具体的赔偿方式和金额需要结合合同条款、实际损失等多方面因素进行综合考量，同时也必须通过合法的途径，如协商、提起诉讼等方式来维护自身权益。