关于逾期交房所引发的违约赔偿请求之维权，其有效期十分关键。
通常情况下，该类案件适用的是一般的民事诉讼时效，也就是三年时间。
诉讼时效的起算以当事人明确知晓或者被视作应该知晓其自身权益受到了侵犯为前提。
例如在涉及到商品房买卖业务的合约中，如开发商未能按照约定进度如期交房，业主有义务及时启动索赔程序，同时务必留存证据支持自己的诉求，这些证据包括但不限于合同文件、通知公文、沟通往来记录等等。
值得强调的是，尽管诉讼时效的起算及持续时间不变，但是在某些特定情形之下，这一时效可能会发生变动。
举例而言，当业主向开发商提出索赔申请，或者开发商主动同意承担相应责任之时，便会引起诉讼时效的首次中断；
而一旦此类中断现象出现，诉讼时效将自中断开始之时起重新计算。
除此之外，当遭遇诸如自然灾害之类的不可抗力因素造成的实际障碍，使得当事人无法正常行使其请求权时，诉讼时效亦会暂时停止计算。
不过等到影响诉讼时效运行的客观障碍得以解除后，亦须在六个月的时间内尽快处理，否则时效届满，将会对此类影响公正秩序的争议诉讼产生不利后果。