对于还建房买卖合同中所确立的违约责任，其有效性通常是毋庸置疑的，但是必须要满足一系列特定的前提条件。
首先，作为合同的核心部分，违约责任条款本身应当严格遵循相关法律法规的规定，确保其不存在任何形式的无效或者可撤销的可能性。
其次，违约责任的设定应当明确、具体并且具有合理性，同时不得违背法律法规的强制性规定以及社会公共道德准则。
当双方在合同中明确约定了各种可能出现的违约情形及其相应的责任承担方式，而且这些约定均为双方当事人的真实意思表示时，在其中一方发生违约行为时，另一方便有权依照合同约定向对方主张违约责任。
然而，如果违约责任的设定过高或者过低，那么法院或者仲裁机构有可能会根据实际损失情况、合同履行状况等多方面因素进行适度的调整。
总而言之，还建房买卖合同中的违约责任是否具备有效性，需要结合具体的案件事实进行全面分析与评估。