在房产交易行为之中，假如有任何一方当事人违反了先前签署的合约，那么对于中介费用的承担问题，就需要根据实际情况来进行具体分析和处理。
一般来说，如果是由于买方的违约行为导致交易无法顺利进行，那么买方仍然需要按照约定支付给中介机构相应的中介费用，这是因为中介公司已经为此付出了努力，并成功地促成了合同的订立。
然而，如果在中介服务合同中已经明确做出了特殊的约定，那么就应该依照这些约定来进行处理。
若卖方因自身原因造成交易失败，那么买方通常不需要承担中介费用，而是由违约的卖方自行承担。
但是，如果在整个服务过程中，中介机构出现了过失，从而对交易的正常推进产生了负面影响，那么他们可能会被要求适当减少或豁免中介费用。
总的来说，我们应该以各方签署的合同条款以及相关的法律法规作为主要的判断依据。