在房地产交易环节中，卖方由于自身原因导致的违约行为，通常情况下并不会对其本人带来刑事方面的追责风险。
因为这类违约行为主要属于民事法律责任的范畴。
违约现象在交易过程中可谓屡见不鲜，如卖方未能依照约定按时交付房产、逾期交房、所售房产事故频发等都是常见的违约类型。
普遍而言，针对这些违反合同义务的情况，可以依据双方签署的协议内容，责令违约方承担相应的民事法律责任。
具体来说，违约责任可能包括房产交付，实施修理和填补措施、赔偿买方因此遭受的经济损失以及支付规定的违约金等等。
若双方已在签订合同时对此类事宜有明确规定，则应当严格遵照其约定执行；
倘若未有明文规定，则需根据实际损失来衡量赔偿金的金额。
倘若卖方仍然坚决拒绝承担责任，那么作为受害方的买方可依法向法庭提起民事诉讼，以法律手段捍卫自己的合法权益。