在涉及到违约责任以及是否具备退房资格的法律范畴内，当双方同时出现违约行为时，这需要从多个角度进行深入的评估与考量。
首先，我们要更为专注地查看合同中关于违约状况及其关联的退房条件的具体规定。
一旦合同已然明确阐明，在双方出现违约且满足了特定情况下，业主享有退房权利的话，那么毫无疑问应当按照约定来执行相关事宜。
其次，我们必须认真衡量每一方所涉及的违约程度和性质。
换句话说，如果任何一方的违约行为并没有发展至使得合同目的根本无法达成的地步，那么支持退房的可能性就相对较低。
此外，我们还需要深入剖析违约行为对整个房屋交易过程产生的实质性影响。
例如，如果其中一方的违约仅仅是轻微的瑕疵，然而另一方的违约却严重影响到了房屋的所有权、质量等核心问题，那么这种情况下的处理方式也必将有所区别。
因此，单纯因为双方都存在违约行为便贸然断言能够实行退房并不可取，我们必须结合具体的合同条款以及违约情况展开全面的论证和分析后再做判断。