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问题 购房合同的违约金多少钱
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
关于商品房买卖合同所涉及的违约金数额的具体标准,实际上并无一个固有的数值可以作为依据,而是由各民事主体在签订合同时进行协商和约定。
若未有明确约定,那么根据我国相关法律法规的规定,应以违约行为给对方带来的实际经济损失作为衡量标准。
然而需要注意的是,违约金的设定既不可过高也不宜过低,否则都有可能面临调整的风险。
在司法实践过程中,法院会结合合同的实际履行状况、当事人各自的过错程度以及预期利益等多方面因素,对合理的违约金数额作出公正的裁决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/18 10:04:12