购买房屋的契约之违约赔偿准则通常会基于合约内容的条款和条件进行详尽调整。
若合约内并未就此事宜作出明确约定，依照现行的法律法规，需考虑实际损失、合同执行状况、当事人的过失及各方的期望利益等复杂多变的因素，通过（法院或者）仲裁机构结合实际情形进行审慎判断。
总体而言，违约赔偿金应当严格控制在实际损失总额的30%以内。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。