问题 | 购房合同约定违约金上限多少 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
根据现行法律法规,购房合同中所规定的违约金上限并未设定具体且统一的衡量标准。
然而,我们应当注意到,违约金数额是不宜过高于因违约行为而直接造成的实际经济损失的。 当合同中的违约金设定过高时,任何一方当事人均有权向法院或仲裁机构提出申请,要求对其进行适当的调整和削减。 在司法实践过程中,法院将依据合同的实际履行状况、各方当事人的过错程度以及预期利润等多方面因素进行权衡,以便最终判定违约金金额的合理性。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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