在房屋买卖过程中，未能依照约定时间交付房产，此时关于违约金的具体金额与计算方法，应依据双方签订的购房合同予以判定。
一般而言，若上述合同中有详细的规定涉及到违约金的计算方式以及具体额度，那么便应当严格遵循合同条款进行执行。
然而，若合同对此未作明确规定，则需依据相关法律法规及司法实践经验，将违约金的计算基础设定为已支付的购房款项总额，并参照中国人民银行所规定的金融机构对逾期贷款利息的收取标准进行计算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。