当涉及到不动产买卖交易中中介合同发生违约问题时，首要步骤是妥善收集相关证据，如合同原本、相关的中介违约证明材料以及双方交流过程中的所有通讯记录等等。
随后，你必须起草制作一份详尽无遗的起诉状，以清晰阐明你所期望得到的诉讼请求——要求中介方支付相应的违约赔偿金，同时承担起其应负的法律责任。
接下来，你需要按照合同中所规定的管辖法院或中介机构所在地区的法院提交你的起诉申请。
在法院正式受理案件之后，他们将会安排进行庭审程序，届时你务必准时出席，详细阐述事实真相与理由，并且提供充分的证据来支持你的诉讼主张。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。