在进行房屋销售合同备案环节中，首要关键是要严谨操作并对合同条款开展全面的审核与校正，主要集中于房屋性质、基本信息、售价、支付方式以及交房日期等诸多要素上。
同样不可忽视的还有买卖双方各自应尽的权利及所承担的责任，均需做到意义鲜明、清晰可辨。
此外，为保障备案工作的顺利进行，还需要确保提交的相关材料真实可靠且内容详实，例如买卖双方的身份证明文件、房屋所有权证书等等。

《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件:
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。