延期长达三个月之久才交付房产往往被视为一种严重的违反合同行为。
在签订正式的房屋出售协议时，需清晰地规定好交房日期。
换言之，如若开发商无法按照约定的期限完成交房事宜，且未提出合理有效的辩解理由，那么便构成了违约行为。
购买方有权利依照合同中的条款要求开发商承担对应的违约责任，例如支付违约金、赔偿实际损失等等。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。