对于逾期交房所带来的违约金的计算方法和标准，通常是由双方在签订合同的过程中自行商定决定的。
即便合同在这方面尚无明文规定或是表述模糊不清，我们依然可以依据逾期交付使用房屋期间的相关主管部门公布的同地段同类房屋租金水平，或者有资质的房地产估价机构对该区域房产整体价值所作出的评估结果来作为参考并进行计算。
当然，在实际的司法实践过程中，各家法院可能会综合考虑到违约者的过错严重程度以及守约方所遭受损失的具体状况等诸多因素，从而最终确定出一个合理公平的违约金基准数额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。