房地产开发公司如若违反合约规定，则应接受当地的建筑行业监管行政机构的管理和监督，具体而言，这些监管机构往往包括建设管理局、住房与城乡建设主管部门或者建设委员会等相关政府下属部门，当然也可能涉及到其他涉及建设领域的职能行政单位。
在此情况下，对于遭受开发商违约行为影响的购房者而言，他们有权利依据合约约定，向开发商施加压力，要求其履约；
如果开发商仍旧拒绝履行，那么购房者有权诉诸法律途径，请求法院强制执行。
然而当开发商的违约行为导致合同无法继续进行时，购房者亦可选择终止该份合约，并向其追讨相应的损害赔偿责任。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条
国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。