在房地产交易中，借用他人名义购置房产存在着众多潜在的法律风险。
举例来说，实际出资者可能会因为无法充分证明借名购买房产这一事实，从而引发关于房屋所有权归属的争议。
倘若名义购房者改变主意，声称该房屋应属于其个人财产，那么实际出资者将有可能遭受重大经济损失。
此外，倘若名义购房者陷入了债务纠纷，那么该房屋很可能会遭到法院的查封或者强制执行。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。