当购房者选择签署购房意向书并支付定金的时候，有几个重要的事项需要引起重视：
首先，务必详细明确购房意向书中的内容，其中包括房屋的基础信息、价格、交易方式以及交房时间等关键性的要素。
这些都应该是经过双方充分沟通和协商后达成共识的结果；
其次，要对定金的性质有所了解，确定其究竟属于“立约定金”还是“订约定金”。
前者是指为了确保正式购房合同能够顺利签订而支付的保证金，后者则更侧重于保障双方在购房事宜上能有更多的协商空间；
再者，购房意向书中必须明确双方在违约情况下所承担的责任，包括违约金的具体金额或者计算方法。
这将有助于避免日后可能出现的纠纷；
最后，所有的协议和文件都应当以书面形式呈现，这样在出现争议的时候，我们才能有确凿的书面证据来维护自身的合法权益。
在签署购房相关的文件前，建议您寻求专业律师的意见，以确保所有的条款都符合法律法规，从而更好地保护您的个人利益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。