问题 | 期房购房定金违约扣多少 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
在购买期房并交付定金之后,若产生了撤销房屋买卖的意愿,那么必须依照所签署的购房协议中有关规定来计算其可能产生的违约赔偿金。
若在相关合同条款中未找到具体说明,则依据法律规章,通常情况下应给予相当于总房价价值总额20%的赔偿。 然而,若因违约行为导致的损失程度较为严重,则可适度提高违约赔偿金的比例,但最高不能超出主合同实际损失的30%。 至于具体的赔偿金额,则需根据合同中所明确的规定进行精确计算。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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