我们将依照当初您向开发者交付订金时与他们所达成的共识来进行操作。
购房过程如下，首先是交付定金以预订房屋；
其次是签订合同并交纳首付款；
接着由银行负责处理银行贷款业务，并等待银行发放贷款；
最后自银行发放贷款日起，客户便需按时履行还款义务。
在客户预订房屋并交付订金之后，开发商通常会为客户预留出5至10个工作日的时间来筹备资金。
若客户认为此期限较为紧张，可在预订房屋并交付订金之前与开发商进行商议，调整签订合同及交纳首付款的日期。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。