在决定是否进行退房前，建议您仔细审慎地考虑所有可能的信息和情形。
首先，作为购房者，您依法享有在与卖方就解约事宜达成一致意见后，解除购房合约的权利。
同时，只要满足购房合约规定的解约条款，亦或出现了法定、规定解除合同的充分且必要理由，您均可通过实际执行的方式向卖方发出书面解除房买卖合同的通知，从而实现退房的意愿。
但是，若上述提到的相关退房条件未能得以满足，则退房的可能性将会降低，甚至可能无法实现。
在此情况下，强行进行退房操作可能会导致赔偿责任及支付违约金等不良后果。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。