若在合同中有明确的违约责任计算标准条款，应依据此项约定进行计算。
反之，倘若合同中并无关于违约金或损失赔偿计算方法的具体规定，则如下计算方式适用：如为逾期付款行为，根据未付金额总数，参照中华人民共和国央行所颁布的金融机构收取逾期贷款利息的相关标准予以确定。
而对于延期交付房屋的情况，我们建议将违约金设置为每日向买方支付买卖总价的万分之五，作为对买方权益的补偿。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。