若当事人故意隐瞒如下与房产实际状况相关的重要信息，致使签订的合同被判定失效或予以撤销、解除的，应当返还买方已支付的购房款项及其产生的利息，同时赔偿相应的经济损失，以及负担不得超出已支付购房款项数额一倍的赔偿责任：
（一）有意隐蔽尚未获得商品预售许可证的真实情况，或是提供了虚假的商品预售许可证文件；
（二）刻意掩盖所出售房产已经设定抵押权的事实真相；
（三）蓄意隐匿所销售房产已转让予第三方或者已被赋予用于拆迁补偿安置的事实。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。