有必要对开发商违约行为的相关证据进行全面且精心的搜集与整理。
其中包括提供完整无缺的房产买卖合同复印件，务求涵盖开发商公司的详尽全名、具体地址，以及开发商法人代表等人事结构方面的关键性信息；
按照法律规定向房产所在地的执法机构发起诉讼程序，同时积极寻求法律援助，以便能够有效地的主张开发商根据合同条款严格履行其应尽的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。