根据双方在支付订金过程中所达成的共识及约定来执行相关事项。
购房的一般流程如下所示：
首先需支付订金以确定购买意向；
随后进行签订正式的房屋买卖合同以及缴纳首次支付款项的工作；
接着办理银行抵押贷款手续；
最后静候银行发放贷款并启动还款周期。
在客户决定购买房产并交纳了订金之后，开发商会给予客户足够的时间去筹集购房资金。
这个时间一般为5至10个工作日，客户如有困难所需支付的合同金额或者首期购房款，也可与开发商提前商议并确定具体的支付日期。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。