首先，住宅购买者有必要通过正式书面函件，例如挂号信或传真，向房地产开发公司明确传达其决定撤销此房屋购置合约的决定。
另一种方式则是通过直接拨打电话进行相关信息的相互传递。
其次，一旦购房者已经明确表明解约意向，他们应主动询问并监督开发企业在接收到该通知后的十五个工作日期限内在适宜的时间内妥帖处理完所有与商业贷款银行所签订的解除或终止协议的相关程序。
需要注意的是，在此期间内，开发商理应对购房者所支付的每笔款项进行全额返还。
最后，购房者还需尽快办理与住房公积金管理部门及商业贷款银行关于取消每月按揭还款的相关手续。
根据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当一方当事人未能履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。