在一般情况下，经签署购房协议并交付定金之后，便无法申请退还房屋及款项。
这是由于购房协议具备合法有效的性质，无法轻易予以撤销。
依据我国相关法律法规，规范缔结的合同对于签约各方均具有法定约束力。
各签约方应严格遵循约定，履行各自的义务，不得擅自更改或解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。