| 问题 | 房子烂尾停贷怎么办手续 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
倘若业主所购买的房产不幸面临工程半途停滞、工程逾期未能如期交付的窘境，业主可以采取如下措施来停止履行还贷义务：（1）向银行方面提出申请：在这一过程中，业主有权向贷款银行递交暂停偿付房贷的申请，然而银行最终是否会批准该申请，需根据具体的事实情况进行综合评估与判断；
（2）寻求政府部门协助解决：业主可以向住房与城乡建设主管部门寻求援助，向其表明面临的困难并请求其介入处理房屋交付及房贷偿还事宜； （3）依法采取司法诉讼手段：若上述方法均无法奏效，业主应及时行使法律赋予自己的权利，通过提起民事诉讼的方式，诉诸人民法院，申请解除房屋买卖合同以及相应的房屋抵押贷款合同，从而达到终止还贷的目的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 |
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