在购买房产时，关于缴纳定金的事项需要格外谨慎。
以下几点请各位购房者加以关注：首先，定金条款并非强制性法律规定，具体情况应根据双方当事人商定为准；
其次，定金条款中应当明确标注未能履行合同的各项详细情形；
再者，即便是已经签署了定金条款，也仅在消费者缴纳定金以后，此份合同方可行使效力；
最后，预付款与定金罚则的法律性质不同，预付款属于提前支付款项，不适用于定金罚则的相关规定。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。