关于退房违约金方面的处理，购房合中若有明确规定，便应严格按照合同执行；
如果在合规中并没有明确涉及到这一内容，那么通常会依据法定原则，即以房屋整体总价的20%作为赔偿标准。
但当违约行为对房屋造成的损害较大时，违约金的支付比例可酌情予以适度提升，直至达到主合同实际损失的30%。
最终的违约金数值将根据合同中的相关条款进行精确计算得出。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。