在购买房屋时所支付的定金一般是计入购房款项内，其主要目的在于抵销部分首付款。
例如，如果已交付3万元定金且首付款总计需支付30万元，那么在支付首付款时，实际只需支付27万元即可。
此外，在某些新建楼盘项目中还可能会有额外的优惠政策，即提前支付定金可享受到更高的抵扣额度。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。