在法理上，无产籍证书的物业原则上不得进行买卖和转让行为。
由于产籍证书乃是证明房产所有权的关键性文件，一旦缺失便难以确定房地产的真正归属，由此引发巨大的法律风险。
作为购买者，由于无法享受到法律的有力保障，容易卷入各种纷争之中，导致不必要的权益损失。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。