关于购房合同中定金的退还事宜，其能否得以实现则主要取决于合同双方对于此方面的具体协商与明确约定。
若该份合同已明确规定在某种特定情形之下，定金是可以被退还的，那么便应严格遵循契约精神，根据合同条款进行操作。
不过总的来看，倘若购房者因为自己的主观原因而不再愿意继续完成此次购房交易，那么在此种情况之下，定金通常会被视作无法退还的范畴之内。
然而，如若开发商未能按照合同所约定的期限和方式履行其交付房屋的义务，亦或是房屋本身存在着严重的质量问题等违约行为，那么作为购房者，他们将有权利向开发商提出退还定金的请求。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。