首先，合同解除权的行使期限并非只能按照法律规范来确定，同时也是可以通过双方协商来设定。
若相关法律并无明文规定或者当事人之间没有就此进行明确约定的话，那么解除权的持有方应该在相对方提出催告之后的一段合理时间内行使自身权利。
其次，基于商品房屋销售合同纠纷的特殊性，我们建议解除合同的催告期定为三个月。
如果由于出卖方延期交房或者购买者逾期付款导致催告期满后方才履行仍存在障碍，那么在这个时候，只要原告诉求解除相应合同时，都应当得到法院的支持。
可是在另一方面，如果涉及到法律未曾规范或者未经当事人协议约定解除权行使期限的情况下，而且相对方并未给予任何催告的话，那么解除权取得者欲在知悉解除事由之日起一年之内仍然未能行使自己的权力，或者在接到对方催促通知书之后在合理期限内仍未行动，那么这个时候，解除权将会自动失效。

《民法典》第五百六十四条
法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。