倘若当事人在该项买卖合约内已经做出了关于有效期的具体规定，那么这宗房屋买卖合约的有效期便会按照双方所约定的期限进行计算；
而若当事人未能就时效性问题达成共识，那么该项合约将会自其生效之日起效，且持续一直有效至双方均已依照该份合同履行完毕所有交易事宜，或者是在出现法律规定的终止情况，亦或是在当事人双方共同达成或约定终止的条件成立时，该份合约方才会正式终止，进而失去效力。

《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。